jeudi 2 février 2023
Quels sont les coûts d'achat d'une propriété en Espagne ?
Quels sont les coûts d'achat d'un bien immobilier en Espagne ? Vérifiez les pourcentages des taxes.
Aankoopkosten woningen in Spanje
De percentages van de taksen kunnen per autonome regio verschillen. Daarnaast kunnen deze door de overheid steeds gewijzigd worden. In het algemeen moet er onderscheid gemaakt worden of u een nieuwbouw woning van de ontwikkelaar koopt of een bestaande woning.
Aankoopkosten nieuwbouw woning
| Regio |
BTW |
AJD |
| Ibiza |
10% |
1,2% |
| Tenerife |
7% |
1% |
| Costa Blanca |
10% |
1,5% |
| Costa del Sol |
10% |
1,5% |
Aankoopkosten bestaande woning
| Regio |
ITP |
| Ibiza |
< € 400.000: 8%
€ 400.000 - € 600.000: 9%
€ 600.000 - 1.000.000: 10%
€ 1.000.000 >: 11% |
| Tenerife |
6,5% |
| Costa Blanca |
10% |
| Costa del Sol |
< € 400.000: 8%
€ 400.000 - € 700.000: 9%
€ 700.000 >: 10% |
Verder worden volgende kosten ook steeds gemaakt:
- Notaris: ± € 900
- Eigendomsregister: ± € 500
- Aansluiting water / elektriciteit: € 500 inclusief meter (enkel bij nieuwbouw)
- Raadsman/advocaat: ± 0,8% - 1,5%
Reken veiligheidshalve op 10% aankoopkosten voor Tenerife en 12% - 15% voor de andere regio’s.