Le marché immobilier espagnol reste un pôle d'attraction pour les investisseurs étrangers, et 2024 n'a pas dérogé à la règle. Malgré la mondialisation et les défis du secteur immobilier dans le monde entier, l'Espagne reste une destination recherchée par ceux qui sont à la recherche d'une résidence secondaire, d'une maison de vacances ou d'un investissement lucratif. Avec près de 94 000 propriétés achetées par des étrangers, le marché immobilier espagnol reste dynamique. La Belgique joue un rôle important à cet égard, des milliers de Belges ayant trouvé le chemin du marché immobilier espagnol l'année dernière.
L'Attractivité du marché immobilier espagnol
Carl Vorsselmans, propriétaire de Nieuwbouw in Spanje, souligne l'intérêt croissant des étrangers pour l'Espagne. « L'Espagne demeure une destination de premier choix pour les investisseurs du monde entier », dit-il, faisant référence à la hausse des chiffres des transactions immobilières étrangères en 2024. Les Belges ne sont pas en reste : au total, 4 516 Belges ont acheté une maison en Espagne, ce qui représente 4,9 % de toutes les acquisitions étrangères. Ainsi, la Belgique se classe à la huitième place des acheteurs étrangers.
Les régions populaires pour les acheteurs étrangers
Les acheteurs étrangers se trouvent principalement dans les régions méridionales et orientales de l'Espagne, avec la Communauté valencienne en tête de liste. Mais des régions telles que l'Andalousie, la Catalogne, les Baléares et les Îles Canaries attirent également des milliers d'investisseurs étrangers chaque année. La Costa Blanca Sud est particulièrement prisée, avec plus de 22 700 ventes immobilières dans la province d'Alicante, ce qui en fait l'une des régions favorites. Gianni Seghers, responsable de la Costa Blanca Sud chez Nieuwbouw in Spanje, explique pourquoi cette région est si populaire : « La Costa Blanca Sud attire de nombreux acheteurs grâce à son climat agréable et à ses prix immobiliers abordables », déclare-t-il. C'est d'ailleurs l'une des raisons pour lesquelles la région attire autant d'acheteurs belges.
Les Belges : un rôle de plus en plus important
L'intérêt belge pour le marché immobilier espagnol ne cesse de croître. Avec 4 516 acquisitions en 2024, les Belges représentent 4,9 % de l'ensemble des transactions immobilières étrangères en Espagne. Cela place la Belgique comme le huitième plus grand acheteur étranger, après des pays tels que le Royaume-Uni et l'Allemagne, mais avant des pays comme la France, les Pays-Bas et l'Italie. Ces chiffres soulignent l'attractivité durable de l'Espagne pour les acheteurs belges, tant pour un usage personnel que pour l'investissement.
Frederik Hoogewijs, conseiller chez Nieuwbouw in Spanje, observe que les acheteurs étrangers, en particulier ceux du Royaume-Uni et d'Allemagne, jouent un rôle crucial sur le marché immobilier espagnol. « L'intérêt pour l'immobilier espagnol ne cesse de croître », dit-il. « Ce qui est remarquable, c'est qu'en plus des acheteurs traditionnels du Royaume-Uni et d'Allemagne, nous constatons un intérêt croissant provenant de pays comme le Maroc, les Pays-Bas et la Roumanie. »
La force de l'Espagne en tant que destination immobilière
Il est évident que l'Espagne demeure un marché immobilier dynamique et polyvalent, qui n'est pas seulement attrayant pour les acheteurs belges, mais également pour les investisseurs du monde entier. La combinaison de prix immobiliers avantageux, d'un climat agréable et d'une large gamme de régions fait de l'Espagne un choix populaire pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier. L'intérêt croissant provenant de pays comme la Belgique, ainsi que du Royaume-Uni, de l'Allemagne et d'autres, confirme la force durable du marché immobilier espagnol.
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Source : Business AM, Bouwen&Wonen