De makelaars aan de Belgische kust lopen er met dit kwakkelweer niet vrolijk bij, maar hun Spaanse collega’s doen uitstekende zaken. “Wie nu koopt, zit met wat geluk een week later al met een sangria op zijn terras”, zegt vastgoedexpert Bjorn Cocquyt. Hij tipt in elke populaire regio instapklare huizen en flats van 200.000 tot 3,25 miljoen euro, maar waarschuwt ook voor valkuilen. “Schulden blijven aan een woning kleven en worden dus jouw verantwoordelijkheid. Zó speel je op veilig.”
Nu kopen en volgende week al een sangria op je terras? “Zo snel koop je een verblijf in Spanje, maar let op voor valkuilen”
Tweede verblijf kopen in Spanje? Let op de valkuilen:
Het artikel bespreekt de mogelijkheden en snelheid waarmee Belgen een tweede verblijf in Spanje kunnen kopen, met een focus op bestaande woningen die snel bewoonbaar zijn.
Het verkrijgen van een NIE-nummer, een verplicht fiscaal identificatienummer, is een eerste essentiële stap. Dit nummer is nodig voor verschillende administratieve zaken, waaronder energiecontracten. Vaak wordt hiervoor een advocaat of gestor ingeschakeld, die ook andere juridische en financiële controles uitvoert, zoals het controleren van eventuele schulden die aan de woning kleven.
Belangrijk document: Nota Simple
Een belangrijk document in dit proces is de Nota Simple, die eigendomshistorie, vergunningen en andere details bevat. Het energieprestatiecertificaat is ook vereist. Advocaten spelen een cruciale rol in het waarborgen van de juridische zekerheid van de aankoop en het voorkomen van problemen met malafide makelaars.
Grote advocatenkantoren met Nederlandstalig personeel kunnen het proces aanzienlijk versnellen.
Vastgoed kopen in Spanje? Let op de bijkomende kosten
De bijkomende kosten omvatten notariskosten, registratie en overdrachtsbelasting, die varieert per regio. Het artikel benadrukt het belang van goede voorbereiding en juridische begeleiding om snel en veilig een tweede verblijf in Spanje te kunnen betrekken.
Bron: Het Laatste Nieuws